房地产行业-2013年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况分析
一、事件概述
统计局公布2月份70个大中城市住宅销售价格指数:
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中,最高涨幅为3.1%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。2月份,同比价格上涨的城市中,最高涨幅为8.2%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中,最高涨幅为2.2%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有18个,持平的城市有3个,上涨的城市有49个。2月份,同比价格上涨的城市中,最高涨幅为6.7%,涨幅比1月份回落的城市有2个。
二、分析与判断
新建商品住宅环比涨价城市个数较上个月增加13个,整体上涨1.01%
与1月相比,70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的城市个数从53个大幅上升到66个,下跌城市从10个减少到1个。自去年6月以来全国新房均价环比增速连续9个月转正,10月开始环比涨幅不断攀升,继今年1月份环比涨幅达到0.54%后,2月份环比涨幅更是超过1%;其中环比上涨城市涨幅为1.15%,广州、北京、上海位列环比涨幅前三位;环比下跌城市跌幅为-0.4%,温州、昆明、桂林位列前三。
二手住宅环比涨价城市个数由51个增加至66个,价格整体上涨0.59%
与1月相比,二手房价环比上涨的城市个数由51个增加到66个,下跌个数为0。全国二手房价环比数据6月转正,7月上涨0.11%后连续3个月涨幅收窄,12月起涨幅扩大,今年1月、2月环比涨幅分别为0.24%、0.59%。
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